COSTOS que tendremos al  realizar la compraventa, tanto para compradores como para vendedores, teniendo claro los gastos que corresponden a cada parte.

Lista detallada con los costos que asume cada una de las partes  cuando la transacción se completa:

COSTOS DE LA COMPRAVENTA

• COSTOS PARA EL QUE COMPRA

Los costos varían del 8 al 9% ·       

Honorarios del Agente Inmobiliario = 3% más IVA (22%) = 3,66% ·        

Honorarios del Escribano (incluyendo Montepíos, FONASA e IRPF del escribano) = 3% más IVA = 3.66% ·        

Inscripciones, Certificados y otros de los Registros = U$S 300 a 800 Aprox. (dependiendo de la cantidad de padrones objeto del negocio) ·        

Impuestos a las Trasmisiones Patrimoniales (ITP) 2% del Valor Catastral.

El Valor catastral suele ser muy inferior al Valor de venta.  

• COSTOS PARA EL QUE VENDE ·        

Honorarios del Agente Inmobiliario = 3% más IVA (22%) = 3,66% ·        

Impuestos a las Trasmisiones Patrimoniales (ITP) 2% del Valor Fiscal.

El Valor Fiscal suele ser de ½  a 1/8 del Valor de mercado. ·        

IRPF (Impuestos a la renta de la persona física). Es el 12% sobre la diferencia entre el Valor de Compra y el Valor de Venta.

En caso de haber adquirido la propiedad antes de julio de 2007 el impuesto a las ganancias será el monto menor entre el 1,8% del precio de venta y el 12% sobre la diferencia entre valor de compra y valor de venta. ·        

Si la que vende es una Empresa, no paga IRPF, paga IRAE (Impuesto a la Renta de las Actividades Económicas)  que es el 25% sobre la ganancia.

Daniela Boquete Pérez 

Rematadora - Tasadora